01RESIDENTIAL
주거시설
- 공동주택 (아파트·도시형생활주택 등)
- 주상복합 공동주택
- 단지형 전원주택
REAL ESTATE DEVELOPMENT
부동산 개발업무
풍부한 개발경험과 분야별 전문 네트워크를 바탕으로기획부터 시공·분양·매각까지 전 과정을 지원합니다.
01 / DEVELOPMENT AREAS개발의 목적과 자산의 특성에 맞는
개발의 목적과 자산의 특성에 맞는
최적의 방향을 설계합니다.
㈜비담은 고객사의 부동산 개발사업 성공을 목표로 개발 전 분야를 지원합니다. PM으로서 컨설팅과 마케팅 업무를 직접 수행하여 업무의 일관성과 안정성을 높이고, 설계사·시공사·금융기관·투자자·토지작업 전문업체 등 전국적 네트워크를 통해 개발과정의 효율성을 극대화합니다.
02LEISURE
레저시설
- 분양형 콘도
- 실버타운
- 단지형 펜션
- 리조트 특화 부설시설
03BUSINESS
업무용시설
- 오피스텔
- 업무용 오피스
- 생활형 숙박시설 (서비스드 레지던스)
04COMMERCIAL
상업시설
- 쇼핑몰
- 공동주택 단지 내 상가
- 테마형 상가 (영화관·키즈몰 등)
- 스포츠 특화시설
02 / PROFESSIONAL SERVICES개발사업의 핵심 과업을
개발사업의 핵심 과업을
전문영역별로 수행합니다.
01
PROJECT MANAGEMENT
프로젝트 관리
개발사업 대상지를 모색·선정하고 개발여건과 사업타당성을 검토합니다. 리스크를 최소화하는 개발계획 수립과 컨설팅을 바탕으로 설계사·시공사·금융기관 등 사업 관계자를 조율하며, 인허가부터 준공까지 전 과정을 통합 관리합니다.
사업타당성개발계획인허가공정관리
02
ON-SITE SALES REPRESENTATIVE
분양대행 서비스
개발 초기부터 분양환경과 시장을 분석해 분양성과 사업성을 검토합니다. 시장 변화와 수요를 지속적으로 관찰하고, 최적의 분양시기와 마케팅 전략을 수립하여 정보교류·판매·계약관리까지 실행합니다.
시장분석분양성 평가마케팅계약관리
03
FINANCIAL CONSULTING
금융컨설팅 서비스
PF(Project Financing), 브릿지대출, 담보·신용대출 등 개발사업에 필요한 금융구조를 검토합니다. 사업성과 담보가치를 분석하고 금융기관과의 협의를 지원하여 안정적인 자금조달과 사업 진행을 돕습니다.
PF브릿지자금조달금융구조
03 / DEVELOPMENT PROCESS부동산 개발의
부동산 개발의
주요 7단계
각 단계의 주항목과 핵심 실행업무를 명확히 구분하여 프로젝트의 누락과 리스크를 통제합니다.
SITE SELECTION
입지선정
- 사업 적합 부지 모색
- 예비 타당성 분석
- 토지 확보계획 수립
- 사용권원 확보
FEASIBILITY
타당성 조사
- 타당성 분석
- Due Diligence
- 실행가능성 평가
- 금융실행 가능성 평가
DEVELOPMENT STRATEGY
개발방향 설정
- 시장조사
- 개발용도별 평가
- 사업진행방법 결정
- 계획설계 실시
MASTER PLAN
기본계획 수립
- 시장 분석
- 개발방향 결정
- 개발규모 결정
- 사업성 분석 및 산정
PERMITS & APPROVALS
인허가 업무
- 계획설계 변경·조정
- 공무도서 작성
- 대관업무
- 기본설계 실시
DESIGN & PROCUREMENT
조사 및 설계
- 실시설계 작성
- 시공사 선정
- 최종 타당성 평가
- 개발자금 유입 확정
CONSTRUCTION & EXIT
시공 및 매각관리
- 모델하우스 건립
- 분양계획 수립
- 분양마케팅 시행
- 개발 민원처리
사업부지와 개발계획에 대한
전문적인 검토가 필요하신가요?