VIDAM I&D

ASSET MANAGEMENT

부동산 자산운용

고객의 투자성향에 부합하는 부동산을 발굴하고 매입·운용·매각을 통해 목표 수익률을 실현합니다.
VIDAM I&D / ASSET MANAGEMENT
ASSET MANAGEMENT PROCESS

자산운용의
4단계 Value Cycle

투자 검토에서 자본 회수까지, 각 단계의 핵심 판단과 실행을 하나의 Investment Governance 아래 연결합니다.

01RESEARCH & INTELLIGENCE

사전조사·분석

Investment Screening
  • 거시경제·권역별 시장 분석
  • 투자자 성향 및 목표수익 정의
  • 기본 투자전략·리스크 맵 수립
  • 법률·세무·기술 Due Diligence

투자자의 기준과 시장의 변화를 정교하게 교차 분석합니다. 입지·수요·경쟁환경뿐 아니라 법률, 세무, 물리적 리스크까지 선제적으로 진단하여 투자 의사결정의 명확한 기준을 설계합니다.

02ACQUISITION & STRUCTURING

매입·구조화

Acquisition Strategy
  • 미래가치·Exit Value 평가
  • 현금흐름 및 민감도 분석
  • 금융·세무·지배구조 설계
  • 매입 협상 및 Closing 관리

자산의 내재가치와 성장 가능성을 검증하고 최적의 매입 조건을 도출합니다. 자본구조와 금융조달 시나리오를 함께 설계해 Downside Risk를 통제하고 투자 안정성을 높입니다.

03VALUE CREATION

운용·가치제고

Active Asset Management
  • 임대차·공실·Tenant Mix 개선
  • CAPEX·운영예산 통합관리
  • PM·FM 성과지표 및 보고체계
  • 리포지셔닝·수익구조 고도화

매입 이후에는 사업계획을 실행 가능한 KPI로 전환합니다. 임대수익, 운영비, 시설 품질과 고객 경험을 통합 관리하고 적극적인 Value-add Strategy를 통해 안정적인 현금흐름을 창출합니다.

04EXIT & REALIZATION

매각·회수

Exit & Capital Realization
  • 매각시장·Buyer Universe 분석
  • 현재가치·Exit Timing 재평가
  • Data Room 및 매각자료 구축
  • 협상·실사·거래종결 관리

시장 사이클과 자산의 성과를 바탕으로 최적의 Exit Window를 포착합니다. 잠재 매수자별 전략과 거래구조를 정교하게 설계하여 투자성과를 실현하고 자본 회수의 완결성을 높입니다.

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